TOP CENA | 3-izbový byt s loggiou a rekonštruovaným jadrom na Ševčenkovej

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou na Ševčenkovej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Byt s výmerou 69 m² vrátane loggie a pivnice sa vyznačuje praktickou dispozíciou s tromi samostatnými izbami. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletne zrekonštruované a vymurované bytové jadro. Zvyšok bytu poskytuje priestor na úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Vzhľadom na požiadavku rýchleho predaja je byt ponúkaný za bezkonkurenčnú cenu, ktorá z neho robí najdostupnejšiu ponuku v lokalite.

HLAVNÉ VÝHODY
- praktická petržalská dispozícia s 3 samostatnými izbami a priestrannou halou
- zasklenená loggia s prístupom z kuchyne a samostatná pivničná kobka
- kompletne zrekonštruované a vymurované bytové jadro (kúpeľňa a WC)
- najnižšia cena v lokalite a kúpou ihneď voľný byt (ideálne pre rýchle jednanie)
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody a zastávka električky v pešej dostupnosti)

BYT

Byt sa nachádza na 7. poschodí v bytovom dome na Ševčenkovej ulici. Celková výmera bytu vrátane loggie je 69 m², pričom k bytu prislúcha samostatná pivničná kobka. Dispozícia s priestrannou vstupnou halou patrí medzi dlhodobo obľúbené riešenia a ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu s výstupom na loggiu, kúpeľňu a samostatné WC. Najväčšou devízou bytu je kompletne zrekonštruované a vymurované bytové jadro. Zvyšok bytu je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa, čo v kombinácii s bezkonkurenčnou cenou predstavuje ideálnu príležitosť na rýchle a výhodné bývanie.

Byt pozostáva z:
- vstupnej predsiene a chodby
- samostatnej obývacej izby
- samostatnej spálne
- samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa
- samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu
- kúpeľne
- samostatného WC

Interiér bytu je udržiavaný a priebežne zveľaďovaný, vďaka čomu poskytuje príjemný základ pre budúce bývanie. Súčasné zariadenie je plne funkčné a zamerané na praktické využitie priestoru. Byt disponuje vymenenými plastovými oknami, interiérovými dverami a rekonštruovanou kúpeľňou s WC. Novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv, či už formou postupných úprav alebo komplexnejšej rekonštrukcie. Praktická dispozícia a dostatok denného svetla vytvárajú príjemné prostredie pre rodinné bývanie.

Interiér bytu je udržiavaný a plne funkčný, vďaka čomu poskytuje spoľahlivý základ pre budúce bývanie alebo okamžitý prenájom. Súčasný stav je čistý, zachovalý a zameraný na praktické využitie priestoru. Veľkou výhodou je zrekonštruované murované jadro (kúpeľňa a samostatné WC). Byt ponúka novému majiteľovi ideálny priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv – či už formou postupných úprav, alebo kompletnejšej rekonštrukcie. Tradične skvelá petržalská dispozícia s dostatkom denného svetla vytvára príjemné a variabilné prostredie pre rodinné bývanie.

MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 190 €
- elektrina: 30 €
- plyn: 7 €
- internet: 13 €

LOKALITA
Ševčenkova ulica sa nachádza v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete supermarkety, služby, polikliniku, poštu aj bohaté možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom je materská škola a základná škola priamo v tesnej blízkosti domu bez nutnosti prechádzať cez hlavné cesty, čo výrazne zvyšuje komfort rodinného bývania.

Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane novej električkovej trate s rýchlym a priamym spojením do centra mesta, ako aj pohodlné napojenie na mestský obchvat. Nechýba ani blízkosť vyhľadávaného Chorvátskeho ramena či cyklotrás, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh, inline korčuľovanie alebo cyklistiku.

PARKOVANIE
Parkovanie je zabezpečené na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu v rámci petržalského regulačného systému. Tento systém poskytuje zaregistrovaným rezidentom s trvalým pobytom bezproblémové a komfortné parkovanie v tesnej blízkosti vchodu počas celého dňa.

DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody.

VIDEOOBHLIADKA: Prejdite sa po byte už teraz – kompletnú videoobhliadku nehnuteľnosti nájdete na priloženom YouTube odkaze.

CENA: 229 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.