From Malaga to Gibraltar
Get a second home for your vacation
Diversify your investment portfolio
Generate rental income
1. Jasne definujte svoje požiadavky
Prvým krokom k úspešnej kúpe nehnuteľnosti v Španielsku je presne vedieť, čo hľadáte. Zvážte nasledovné otázky:
- Aký typ nehnuteľnosti preferujete (byt, dom, vila)?
- Aký je váš rozpočet?
- Aké sú vaše hlavné požiadavky na nehnuteľnosť (počet izieb, vybavenie, veľkosť pozemku)?
- Aký štýl nehnuteľnosti sa vám páči (moderný, tradičný, rustikálny)?
Čím detailnejšie definujete svoje požiadavky, tým jednoduchšie bude nájsť nehnuteľnosť, ktorá splní vaše očakávania.
2. Vyberte si lukratívnu lokalitu
Lokalita je kľúčovým faktorom pri kúpe nehnuteľnosti. Španielsko ponúka mnoho atraktívnych oblastí, každá so svojimi špecifikami:
- Costa del Sol: Ideálna pre tých, ktorí milujú slnko, more a pláže.
- Barcelona: Perfektná pre tých, ktorí preferujú mestský život s bohatou kultúrou a históriou.
- Mallorca: Skvelá pre milovníkov prírody a pokojného životného štýlu.
Vyberte si lokalitu, ktorá najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu a preferenciám.
3. Nájdite ideálnu investičnú nehnuteľnosť
S pomocou nášho tímu odborníkov a širokej ponuky nehnuteľností môžete ľahko nájsť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa vaše investičné ciele. Zvážte nasledovné faktory:
- Potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti.
- Výnosy z prenájmu, ak plánujete nehnuteľnosť prenajímať.
- Blízkosť k dôležitým bodom ako sú školy, obchody a doprava.
- Stav a vek nehnuteľnosti, potrebné rekonštrukcie alebo údržba.
Náš tím vám poskytne všetky potrebné informácie a podporu, aby ste mohli urobiť informované rozhodnutie.
4. Finalizujte kúpu a právne formality
Posledným krokom je finalizácia kúpy a vybavenie všetkých právnych formalít. Tento proces zahŕňa:
- Prípravu a podpis kúpnej zmluvy.
- Overenie všetkých právnych dokumentov a vlastníckych práv.
- Uhradenie kúpnej ceny a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
- Zápis nového vlastníka do katastra nehnuteľností.
S naším skúseným právnym tímom zabezpečíme, že všetky kroky prebehnú hladko a bez problémov. Vaša spokojnosť a právna istota sú pre nás prvoradé.
Neváhajte nás kontaktovať, aby sme vám pomohli premeniť váš sen o nehnuteľnosti v Španielsku na realitu.
1. Základné informácie a zoznámenie sa s lokalitou
Typ nehnuteľnosti: Najskôr si ujasnite, aký typ nehnuteľnosti hľadáte – byt, dom, rodinnú vilu, novostavbu, staršiu nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť v budúcej výstavbe.
Lokalita: Vyberte si lokalitu, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám a preferenciám. Aké sú vaše požiadavky na okolie? Chcete byť blízko pláže, v centre mesta alebo na vidieku?
Štandard vybavenia: Aké sú vaše nároky na vybavenie nehnuteľnosti a jej okolia? Potrebujete blízkosť obchodov, škôl alebo rekreačných zariadení?
Účel obstarania: Zvážte, či budete nehnuteľnosť využívať na súkromné účely (rodinné, príležitostné, trvalé bývanie) alebo ako investíciu na produkovanie pasívneho príjmu (napr. turistický prenájom).
Pred kúpou nehnuteľnosti na Costa Del Sol je dôležité sa s lokalitou oboznámiť. Prebádať ju osobne, navnímať atmosféru, vyskúšať miestne služby a prostredie. Osobná skúsenosť je nenahraditeľná!
2. Výber nehnuteľnosti
Osobná návšteva: Odporúčame, aby vaša prvá cesta za nehnuteľnosťou trvala 3-7 dní. Počas tejto doby si môžete obzrieť rôzne nehnuteľnosti a rozhodnúť sa, ktorá vám najviac vyhovuje.
Online nákup: Na našej webovej stránke nájdete prehľad o cenách a dostupných nehnuteľnostiach. Naša online ponuka je orientačná, pretože veľa zaujímavých nehnuteľností je dostupných len prostredníctvom našich renomovaných partnerov. Ponuky aktualizujeme každé dva týždne.
3. Získanie čísla NIE a otvorenie účtu v banke
NIE: Daňové/identifikačné číslo cudzinca je potrebné pred podpisom kúpnej zmluvy. Toto číslo je nevyhnutné pre všetky úradné a bankové úkony. S jeho vybavením vám radi pomôžeme.
Bankový účet: Otvorenie miestneho bankového účtu je ďalším krokom. S nami získate kompletný servis, budeme asistovať pri obhliadkach, u notára, pri hypotekárnych a bankových službách, ako aj pri úradných prekladoch všetkých dokumentov.
4. Výber nehnuteľnosti a zaplatenie rezervačného poplatku
Rezervačná zmluva: Slúži na rezerváciu ceny a stiahnutie vybranej nehnuteľnosti z predaja. Výška zálohy závisí od ceny nehnuteľnosti. Zmluva obsahuje kúpnu cenu, termín podpisu kúpnej zmluvy, údaje o nehnuteľnosti a údaje zmluvných strán.
5. Príprava a podpis kúpnej zmluvy
Príprava zmluvy: Kúpna zmluva alebo zmluva o budúcej kúpnej zmluve umožňuje preverenie nehnuteľnosti na všetkých relevantných úradoch (kataster, mestský úrad, stavebný úrad). Zmluva obsahuje detailné podmienky transakcie a právny stav nehnuteľnosti.
Podpis zmluvy: K podpisu dochádza u notára, kde súčasne prebehne aj vyplatenie kúpnej ceny bankovým šekom. Celý proces prebieha za našej prítomnosti a asistencie.
6. Odovzdanie kľúčov a prepis nehnuteľnosti
Prepis nehnuteľnosti: Notár prevedie zmenu zápisu v katastri nehnuteľností. Majiteľom sa stávate ihneď po podpise kúpnej zmluvy a zaplatení kúpnej ceny. V tomto momente vám budú odovzdané kľúče od vašej novej nehnuteľnosti.
S naším profesionálnym prístupom a podporou bude kúpa vašej nehnuteľnosti v Španielsku jednoduchá a bezproblémová. Kontaktujte nás a začnite svoju cestu k vysnívanému bývaniu už dnes!