ENZO REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj dvojpoldlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo Veľkých Levároch. Umiestnenie domu je v intraviláne, na pár min pešo od centra obce, s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Malacky.

DOM
Dom je 2-podlažný a 5-izbový, o rozlohe 236 m2, s balkónom, terasou a veľkou záhradou. Ponúka vysoký komfort rodinného života a zároveň pár minutovú dostupnosť do Malaciek. Základná charakteristika:
- 2-podlažný
- klimatizovaný
- podlahové kúrenie
- zelená strecha
- kamerový systém
- ohrev vody: bojler
- voda a kanalizácia: napojené na obecnú infraštruktúru
- hliníkové okná s vonkajšími roletami
- parkovacie státie pred domom pre 4 až 6 áut 
- záhrada so zavlažovacím systémom, altánkom, murovaným grilom, vlastným jazierkom, sklenníkom, malým ovocným sadom, skladom náradia a vlastnou studňou
- energetický certifikát

V rokoch 2021 až 2023 prebehla kompletná rekonštrukcia domu:
- kompletné zateplenie domu vrátane novej fasády a zelenej strechy
- možnosť pripojenia na fotovoltaiku, bez zásahov do stien a konštrukcie domu
- kamerový systém
- nové hliníkové okná s vonkajšími roletami
- nové elektrické rozvody v celom dome
- podlahové kúrenie + nové podlahy (1. PP)
- nová kúpeľňa, vrátane rozvodov vody a walk-in sprchový kút
- nová kuchyňa, vrátane všetkých spotrebičov
- klimatizačná jednotka značky Klarstein
- v exteriéri postavený altánok a murovaný gril
- vlastná studňa

DISPOZÍCIA DOMU

INTERIÉR
1. NP (vyvýšené prízemie) domu, s rozlohou 131 m2 pozostáva z:
- 3 miestností - 2 spální a 1 obývacej izby s balkónom
- kuchyne z ktorej je východ na terasu a záhradu
- priestrannej kúpeľne s veľkým oknom a walk-in sprchovým kútom
- samostatného wc s umývadlom
- technickej miestnosti.
1. PP (podpivničená časť domu v hĺbke 1,50 m) s rozlohou 105 m2 pozostáva z:
- 2 miestností - 1 využívaná ako posilňovňa s vlastným wc, 1 ako hosťovská izba
- 1 garáže, do ktorej je vstup autom zo záhrady, aktuálne využívanej ako dielňa a spoločenská miestnosť s posedením.

EXTERIÉR
Na trávenie voľného času je v exteriéri k dispozícii terasa o rozlohe 10 m2 a záhrada s celkovou plochou 765 m2 a úžitkovou plochou cca 600 m2. Okrem priestoru, záhrada ponúka veľa zelene, vlastný malý ovocný sad, sklenník, zavlažovací systém, sklad náradia, ako aj pohodlný altánok, murovaný gril, jazierko a vstup do podzemnej garáže.

POZEMOK
Plocha pozemku je 765 m2, z čoho zastavaná plocha tvorí cca 124 m2 (okrem zastavanej plochy terasa tvorí 10 m2, nádvorie okolo 35 m2). Pre majiteľov domu je k dispozícii plocha pred domom, kde možno pohodlne zaparkovať 4 až 6 áut. Trávnik má manuálnu závlahu.

VYBAVENIE
Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, tak, ako je vyobrazený na fotografiách resp. 3D obhliadke.

LOKALITA
Príjemná lokalita, v tichej časti obce, s pár minutovou dostupnosťou či už do centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou (vrátane školy a škôlky) alebo do okresného mesta Malacky.

CENA
330 000 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707, ✉️: darko@enzoreal.sk

Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.