ENZO REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Poničana v Bratislave, mestskej časti Devínska Nová Ves.

BYT
Podlahová plocha bytu je 68,50 m2, z čoho byt má 64 m2, balkón 2,50 m2 a pivnica 2 m2. Nachádza sa na 2. poschodí (z celkovo 13). Byt má praktický pôdorys, rozdelený na dennú a nočnú časť a pozostáva z: 
- vstupnej chodby so vstavaným šatníkom
- obývacej izby s východom na balkón
- samostatnej presvetlenej kuchyne
- spálne so vstavaným šatníkom
- detskej izby / hosťovskej izby / pracovne
- kúpeľne
- samostatného wc
- balkóna
- pivnice (na -1p. bytového domu)

Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Kúpou bude voľný, bez tiarch. Orientácia bytu je juho-východ, čo zabezpečuje dobrú svetelnosť počas dňa. Konkrétne denná časť bytu (obývacia izba a kuchyňa) sú orientované na východ, nočná časť bytu (spálňa a hosťovská izba) sú orientované na juh.

Mesačné náklady sú 200 EUR (správcovské poplatky) + 30 EUR (elektrina).

BYTOVÝ DOM
Bytový dom je panelový, má zrekonštruovaný vchod, strechu, vymenené stúpačky a výťah (sú 2 - nákladný a osobný). Pred bytovým domom sa nachádza množstvo zelene a detské ihrisko. Majitelia bytov, v spolupráci so správcom sa aktívne podieľajú na otázkach týkajúcich sa bytového domu. V bytovom dome sa nachádza spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov.

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza na začiatku Devínskej Novej Vsi, s bezprostredným napojením na Eisnerovu ulicu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a prostredie je tiché a pokojné.

PARKOVANIE
Parkovanie je v okolí bytového domu verejné, nespoplatnené. Komfortne zaparkujete vždy.

NÁZOR MAKLÉRA
Byt ponúka dostatočný priestor či už pre pár alebo rozrastajúcu sa rodinu. Lokalitu ocenia ľudia pracujúci v Devínskej Novej Vsi či v novej štvrti Bory, ale aj tí ktorí chcú mať blízko do prírody. Dispozícia bytu umožňuje cez deň využiť dostatok svetla v dennej časti bytu a v noci si užiť pokoj a ticho v jeho nočnej časti. S investíciou je byt dokonca možné prerobiť aj na malý 4-izbový byt. Hlavné výhody pre nového majiteľa:
- dispozícia bytu
- množstvo úložného priestoru
- súkromná chodba
- priestor pre uloženie bicyklov
- komunitné bývanie v tichom prostredí
- dostupnosť prírody.

CENA
205 000 EUR, vrátane komplet právneho, poradenského a hypotekárneho servisu, základného katastrálneho poplatku a notárskych poplatkov.

Kontaktná osoba: Darko Poljak, 0915 717 707, darko@enzoreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.