PREDAJ | Investičný 1izb. byt v lokalite Trnavské mýto na Budyšínskej

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Budyšínskej ulici v Bratislave. Obhliadky bytu už prebiehajú – rezervujte si svoj termín čo najskôr!

Byt s celkovou výmerou 29,55 m² (27,55 m² byt + cca 2 m² pivnica) prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol dispozične upravený na moderný a vzdušný otvorený priestor. Súčasťou dispozície je okrem prepojenej kuchyne a izby aj prakticky riešený spací kút, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Vďaka tomuto premyslenému riešeniu pôsobí byt veľmi sviežo a je pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom.

HLAVNÉ VÝHODY
- Moderná dispozícia: Prakticky riešený otvorený priestor spájajúci kuchyňu a izbu s oddeleným spacím kútom, ktorý maximalizuje využitie plochy.
- Stav bez investícií: Kompletne zrekonštruovaný interiér v krásnom stave, byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom.
- Zrekonštruovaný bytový dom: Bývanie v zateplenom a zrekonštruovanom dome, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a kvalitný štandard spoločných priestorov.
- Strategická lokalita a dostupnosť: TOP poloha pri Trnavskom mýte s kompletnou vybavenosťou a potenciálom rastu hodnoty (Istropolis); byt je kúpou ihneď voľný a k dispozícii je aj pivničná kobka.

BYT
Byt s celkovou výmerou 29,55 m² (interiér 27,55 m², pivnica cca 2 m²) sa nachádza na 4. poschodí z 9 s výťahom v zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka dispozičnej zmene vznikol otvorený priestor, ktorý opticky zväčšuje plochu bytu.

Byt pozostáva z:
- predsiene so vstavaným štaníkom
- priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, indukčná doska, chladnička s mrazničkou a pračkou) s jedálenskym stolom
- spacím kútom
- kúpeľne s vaňou a WC

Interiér bytu prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, ktorá zmenila pôvodnú dispozíciu na moderný a maximálne funkčný priestor. Byt je ladený do čistých línií a je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Kvalitné materiály a premyslené detaily vytvárajú atmosféru, ktorú pocítite hneď pri prvom vstupe. Súčasťou bytu je aj moderná kúpeľňa s nadčasovým dizajnom, ktorá je v perfektom stave a plne reflektuje súčasné nároky na komfort. Vďaka otvorenej dispozícii a precízne zvoleným prvkom pôsobí byt vzdušne, presvetlene a poskytuje dokonalé zázemie pre váš nový životný štýl v meste.

MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 107 €
- elektrina: 23 €

LOKALITA
Budyšínska ulica je strategickým bodom Bratislavy, kde máte mesto doslova pod oknami. Poloha pri Trnavskom mýte znamená, že ste v centre diania v priebehu pár minút, či už preferujete MHD alebo auto. Lokalita aktuálne prechádza výraznou premenou (revitalizácia Istropolisu), čo z nej robí jednu z najperspektívnejších adries pre bývanie aj dlhodobú investíciu. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov a služieb cez trhovisko až po širokú sieť spojov verejnej dopravy, ktoré vás odvezú kamkoľvek v rámci mesta. Je to presne ten typ miesta, kde nepotrebujete auto na každodenné fungovanie, a všetko dôležité máte poruke.

PARKOVANIE
Parkovanie je zabezpečené na verejných miestach v okolí bytového domu v rámci rezidentského systému PAAS (zóna NM1). Systém poskytuje zaregistrovaným obyvateľom bezproblémové a komfortné parkovanie v tesnej blízkosti domu počas celého dňa.

DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Obhliadky bytu už prebiehajú!

Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody.

CENA: 179 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855, ✉️: adrian@enzoreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.