PREDAJ l komerčný objekt s odpočtom DPH v centre mesta Topoľčany

Enzo Real Estate vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj  komerčný objekt v bezprostrednej blízkosti centra  mesta .  Ak hľadáte  jedinečné miesto pre podnikanie v meste Topoľčany  s potenciálom rastu hodnoty potom je to tá správna voľba.

KOMERČNÝ  OBJEKT

Dvojpodlažná budova sa nachádza na vlastnom pozemku o výmere 662 m². Zastavaná plocha budovy je 178 m² a úžitková plocha budovy 322 m².  Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete.

Jedná sa o dvojpodlažnú tehlovú komerčnú budovu so širokou možnosťou využitia .

PRÍZEMIE

Na prízemí sa nachádza open space priestor, zasadacia miestnosť , kuchynka, sklad a sociálne zázemie.

POSCHODIE

je dispozične riešené ako open space priestor, kancelária a kompletné sociálne zázemie.  Priestory na prízemí a poschodí sú svetlé a vzdušné vďaka  orientácii okien na všetky svetové strany.  Okná sú plastové s vákuovým dvojsklom . Vykurovanie je  ústredné a zabezpečené plynovým kotlom . Elektrické  prípojky sú dimenzované na 220V a 380V.  Klimatizácia zabezpečuje chladenie , aj ohrievanie.  V budove je namontovaná  internetová , telefonická prípojka a centrálny vysávač.

VLASTNÝ POZEMOK

Na vlastnom pozemku  sa nachádza  prekrytá parkovacia plocha pre 4 autá a celkovo je možné parkovanie pre  6 áut.  Ostatná plocha je udržiavaná záhrada. Celý pozemok je ohradený plotom a poskytuje dostatok súkromia.

Budova si situovaná v tichom prostredí , pár minút chôdze od pešej zóny v centre mesta.  Autobusová aj vlaková stanica  sa nachádza 2 minúty jazdy autom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť.

VYUŽITIE

Ideálne pre kancelárie, sídlo firmy, ambulancia, klinika, služby , showroom, coworking, investičný prenájom, cukráreň, reštaurácia.

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ?

Má výbornú polohu pri centre,  flexibilnú dispozíciu, , vlastné parkovanie,  súkromný pozemok,  potenciál rastu hodnoty.

Pokiaľ hľadáte miesto, ktoré má dušu, priestor i zmysel pre budúcnosť,  príďte sa pozrieť osobne.

Cena :  599.000 €

Možný odpočet DPH

Kontaktná osoba : Ľubomíra Šimková 📞00421905612848 ✉️lubomira@enzoreal.sk

© Text a fotografie sú aurorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate s.r.o.