PRIPRAVUJEME NA PREDAJ︱Investičná príležitosť: 1izb. byt s balkónom na Šustekovej, Petržalka

Enzo Real Estate, v zastúpení, ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1-izbový byt s výmerou 40 m² na Šustekovej ulici v Petržalke, Bratislava.

BYT

Byt ponúka komfortné bývanie v modernej novostavbe polyfunkčného objektu. Celková plocha bytu je 40 m² (interiér 36 m², balkón 4 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 6 s výťahom. Vďaka svojej južnej orientácii poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa.

Byt pozostáva z:
- predsiene so vstavaným štaníkom
- priestrannej obývacej izby spojenej so spálňou, ktorú rafinovane oddeľuje obojstranná zrkadlová rolldoor skriňa ponúkajúca až 3 m úložného priestoru 
- kuchyňou vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), s jedálenským pultom
- kúpeľne s vaňou, pračkou a WC oddelená stenou (v budúcnosti možnosť úplného rozdelenia)
- balkóna s posedením, prístupného z kuchyne.

Byt je zariadený, s vkusným vybavením. Kvalitná železobetónová stavba z roku 2012 zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti.

Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom vzhľadom na top stav objektu a lokalitu. Byt je dostupný od 1.4.2026.

LOKALITA

Projekt na Šustekovej ulici predstavuje moderné bývanie v obľúbenej časti Háje, na začiatku Petržalky v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa a nábrežia Dunaja. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (trhovisko, potraviny, poliklinika Šustekova) a rýchlym napojením na obchvat aj do centra mesta (električka 5 min). V pešom dosahu sa nachádza aj nákupné centrum Aupark a administratívna zóna Digital Park. Milovníci pohybu ocenia bezprostrednú blízkosť chorvátskeho ramena, cyklotrás a petržalskej hrádze.

PARKOVANIE
Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované celomestským systémom PAAS (zóna PE1). Rezidenti s trvalým pobytom v tejto zóne môžu po registrácii parkovať neobmedzene na vyznačených miestach za symbolický ročný poplatok. Systém regulácie v časoch od 12:00 do 24:00 počas pracovných dní zabezpečuje lepšiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov, zatiaľ čo cez víkendy a sviatky je parkovanie pre návštevy v tejto lokalite bezplatné.


CENA: 199 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0944 353 110, ✉️: adrian@enzoreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.