Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt na Pribišovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely. Byt sa nachádza v zateplenom a zmodernizovanom bytovom dome s novým výťahom a stúpačkami. Vďaka situovaniu na príjemnom podlaží poskytuje budúcemu majiteľovi dostatok súkromia, pekné výhľady a skvelú rodinnú dispozíciu, ktorú dotvára priestranná loggia prístupná z kuchyne.

HLAVNÉ VÝHODY
- výborná rodinná dispozícia s 3 samostatnými izbami
- prijemná loggia a praktická pivnica v cene
- čiastočná rekonštrukcia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv
- kompletná občianska vybavenosť Dlhých dielov a rýchla dostupnosť do centra

BYT
Byt sa nachádza v zateplenom a zmodernizovanom bytovom dome. Celková úžitková plocha bytu je 64,67 m² vrátane loggie, ku ktorej prislúcha praktická pivnica s výmerou 1,67 m². Celkovo tak máte k dispozícii viac ako 66 m² úžitkového priestoru. Byt sa nachádza na príjemnom 7. nadzemnom podlaží, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia a dobré svetelné podmienky v celom byte.

Byt pozostáva z:
- predsiene s jedinečným architektonickým oblúkovým vstupom, ktorý dodáva priestoru osobitý charakter
- samostatnej a priestrannej obývacej izby
- samostatnej spálne s klasickou posteľou a presklenou skriňou
- samostatnej detskej izby s jednolôžkovým zariadením
- kuchyne s výstupom na loggiu, ktorá je od exteriéru oddelená plastovými oknami a dverami
- kúpeľne spojenej s toaletou, ktorá ponúka skvelý potenciál na modernizáciu podľa vlastného vkusu

Interiér bytu je udržiavaný v čistom a plne funkčnom stave, vďaka čomu je ihneď obývateľný alebo pripravený na okamžitý prenájom. Súčasné zariadenie vsádza na praktickosť a optimálne využitie priestoru. Veľkou výhodou interiéru sú zachovalé prvky, ktoré novému majiteľovi umožňujú postupné úpravy podľa vlastného tempa a finančných možností. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovného priestoru a priamy prístup na loggiu, čo oceníte najmä pri rannom stolovaní.

MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 230 €
- elektrina: 32 €
- plyn: 7 €
- Orange optický internet: 28 €

LOKALITA
Pribišova ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Dlhých dielov vďaka kompletnej občianskej vybavenosti doslova na skok od domu. Priamo v pešej dostupnosti nájdete supermarkety, školy, škôlky, poštu, reštaurácie či zdravotné stredisko.

Veľkým benefitom je rýchle napojenie na mestskú hromadnú dopravu (električky a autobusy), ktorou sa dostanete do centra mesta za pár minút. Pre milovníkov prírody a aktívneho relaxu je k dispozícii blízky lesopark a Karloveské rameno, ktoré ponúkajú skvelé podmienky na beh, prechádzky či cyklistiku. Pribišova spája výhody plne funkčného mestského sídliska s prírodou na dosah.

PARKOVANIE
Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu, ktoré sú bezplatne k dispozícii pre obyvateľov aj návštevy.

DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Dostupnosť: Byt je aktuálne prenajatý a bude voľný k 1. 7. 2026.

Fotogaléria: Na fotkách bol použitý digitálny homestaging (odstránenie dekorácií a osobných predmetov), pričom stavebný a technický stav bytu zostal nezmenený.

CENA: 229 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.