Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj presvetlený 2-izbový byt v novostavbe z roku 2012 na Závodnej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na vyššom podlaží, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi absolútne súkromie a panoramatické západné výhľady na celú Bratislavu, ktoré si vychutnáte cez štýlový francúzsky balkón.

HLAVNÉ VÝHODY
- kompletne zariadený a čerstvo vymaľovaný interiér pripravený na okamžité bývanie
- západná orientácia s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu
- vlastné vyhradené parkovacie miesto a pivnica
- výborná investičná príležitosť s rýchlym napojením na mestský obchvat

BYT
Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2012 a ponúka moderné a funkčné prevedenie. Celková plocha bytu je 35,05 m² (interiér s francúzskym balkónom), ku ktorej prislúcha aj praktická pivnica s výmerou 1,98 m². Nachádza sa na vyššom poschodí, čo v kombinácii so západnou orientáciou a veľkými presklenými plochami zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a nerušené výhľady počas celého dňa.

Byt pozostáva z:
- praktickej predsiene so vstavaným úložným priestorom, v ktorom je šikovne integrovaná práčka, čím sa šetrí priestor v kúpeľni
- samostatnej spálne vybavenej vstavanou skriňou s dostatkom úložného miesta
- obývacej izby vybavenej klimatizáciou, ktorá je prepojená s kuchynskou časťou, ktorá zahŕňa kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský pult a výstup k francúzskemu balkónu
- kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety pre vyšší komfort

Interiér bytu je zariadený účelne a vkusne, s dôrazom na maximálne využitie priestoru a útulnosť. Celý priestor pôsobí sviežo vďaka čerstvo vymaľovaným stenám a moderným materiálom, ktoré zabezpečujú nenáročnú údržbu. Na mieru vyrobené vstavané skrine v predsieni a spálni poskytujú veľkorysý úložný priestor, zatiaľ čo kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vysoký komfort bývania, najmä počas letných mesiacov, zabezpečuje nainštalovaná klimatizácia, ktorá v kombinácii so západnou orientáciou bytu vytvára ideálnu vnútornú klímu.

MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 230 €
- elektrina: 41 €
- optický internet UPC: 31 €

LOKALITA
Lokalita na Závodnej ulici predstavuje praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú výbornú dopravnú dostupnosť v rámci Bratislavy. Hlavnou výhodou je okamžité napojenie na mestský obchvat a rýchly prístup do centra mesta či ostatných mestských častí. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, služieb a zastávok MHD. Táto lokalita je ideálna pre dynamických ľudí, ktorí ocenia funkčné mestské bývanie s bezproblémovým parkovaním a jednoduchou logistikou v rámci každodenných povinností.

PARKOVANIE
K bytu prislúcha vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa predáva spolu s bytom. Cena parkovacieho miesta je 10 000 € a pripočítava sa k cene nehnuteľnosti. Vlastníctvo vyhradeného státia v tejto lokalite zaručuje budúcemu majiteľovi maximálny komfort a garantované parkovanie v ktorúkoľvek hodinu.

CENA: 149 990 € + 10 000 € za vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.