PREDAJ︱priestranný 2-izb. byt s výhľadom na celú Bratislavu

Typ Predaj

Kategória Byty

Rozloha 62.13 m²

Obec/Mesto Bratislava-Ružinov

Izby 2

Garáž 1

O nehnuteľnosti

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v na ulici Jégeho v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Štrkovec, trhoviska Miletičova a zimného štadióna Ondreja Nepelu a ponúka atraktívne výhľady na celé mesto.

HLAVNÉ VÝHODY
- krásne výhľady a pokoj
- samostatný šatník
- priestranný byt v overenej lokalite a zabývanom bytovom dome
- vhodný na bývanie aj ako investícia.

BYT
Byt sa nachádza v staršej zabývanej novostavbe Jégeho z roku 2014 a ponúka komfort mestského no zároveň pokojného bývania. Celková plocha bytu je 62,13 m² (interiér 57,13 m², balkón 5 m²). Nachádza sa na 12. poschodí z celkovo 13. Vďaka orientácii na západ poskytuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa.

Byt pozostáva z:
- obývacej izby s prepojenou s kuchynskou linkou vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou), ostrovčekom, jedálenským kútom a klimatizáciou
- spálne s úložným priestorom
- balkóna (výstup z obývacej izby)
- kúpeľne s vaňou a wc
- predsiene s botníkom
- samostatného šatníka

MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 125 €
- elektrická energia: 30 €

LOKALITA
Jégeho Alej je vyhľadávaná a pokojná lokalita v rámci širšieho centra Bratislavy a ponúka dobrý pomer mestského bývania a pokojnej lokality. Okolie je bohaté na zeleň a ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Výhodou je pešia dostupnosť na trhovisko Miletičova, Zimný štadión Ondreja Nepelu a jazera Štrkovec.

PARKOVANIE
K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v gáráži bytového domu za 29 900 €. Parkovanie pri bytovom dome je zabezpečené formou rezidenčného parkovania (PAAS).

CENA
byt 304 990 € + parking 29 900 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707 ✉️: darko@enzoreal.sk

ZOBRAZIŤ VIAC

Vlastnosti nehnuteľnosti

Status:

aktívne

Vlastníctvo:

osobné

Úžitková plocha:

62.13 m²

Zastavaná plocha:

57.13 m²

Podlahová plocha:

62.13 m²

Stav:

novostavba

Počet izieb:

Energetická náročnosť budovy:

Nízkoenergetický

Typ budovy:

zosilnený betón

Typ výbavy:

kompletne vybavený

Balkón:

áno

Garáž:

áno

Výťah:

áno

Rok výstavby:

2014

Rok kolaudácie:

2014

Počet poschodí od prízemia vyššie:

Pozícia:

vyššie poschodie

Poschodie:

Celková plocha:

62.13 m²

Plocha balkóna:

5 m²

Počet balkónov:

Počet garáží:

Plocha garáže:

12.5 m²

Orientácia:

západ

Vykurovanie - centrálne:

áno

Internet:

áno

Káblová TV:

áno

Optická sieť:

áno

Čo je zahrnuté v cene nehnuteľnosti?

Provizia pre realitnu kanceláriu – cene je zahrnutý poplatok za naše služby.
Kompletný právny servis – pripravíme všetky potrebné zmluvy.
Výber listu vlastníctva zabezpečíme potrebné dokumenty.
Notárske poplatky – uhradíme overenie podpisov na zmluvách.
Poplatok za vklad do katastra – uhradíme základný správny poplatok.
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti – pomôžeme s odovzdaním nehnuteľnosti medzi predávajúcim a kupujúcim. Pomôžeme Vám s prehlásením energií a správcu.

V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme:

Znalecký posudok, zabezpečíme jeho vypracovanie (poplatok nie je zahrnutý v cene)
Sprostredkovanie hypotekárneho úveru – naši poradcovia Vám pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru.