PRIPRAVUJEME NA PREDAJ︱Investičná príležitosť: 1izb. byt s balkónom na Šustekovej, Petržalka

Typ Predaj

Kategória Byty

Rozloha 40 m²

Obec/Mesto Bratislava-Petržalka

Izby 1

Garáž

O nehnuteľnosti

Enzo Real Estate, v zastúpení, ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1-izbový byt s výmerou 40 m² na Šustekovej ulici v Petržalke, Bratislava.

BYT

Byt ponúka komfortné bývanie v modernej novostavbe polyfunkčného objektu. Celková plocha bytu je 40 m² (interiér 36 m², balkón 4 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 6 s výťahom. Vďaka svojej južnej orientácii poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa.

Byt pozostáva z:
- predsiene so vstavaným štaníkom
- priestrannej obývacej izby spojenej so spálňou, ktorú rafinovane oddeľuje obojstranná zrkadlová rolldoor skriňa ponúkajúca až 3 m úložného priestoru
- kuchyňou vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), s jedálenským pultom
- kúpeľne s vaňou, pračkou a WC oddelená stenou (v budúcnosti možnosť úplného rozdelenia)
- balkóna s posedením, prístupného z kuchyne.

Byt je zariadený, s vkusným vybavením. Kvalitná železobetónová stavba z roku 2012 zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti.

Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom vzhľadom na top stav objektu a lokalitu. Byt je dostupný od 1.4.2026.

LOKALITA

Projekt na Šustekovej ulici predstavuje moderné bývanie v obľúbenej časti Háje, na začiatku Petržalky v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa a nábrežia Dunaja. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (trhovisko, potraviny, poliklinika Šustekova) a rýchlym napojením na obchvat aj do centra mesta (električka 5 min). V pešom dosahu sa nachádza aj nákupné centrum Aupark a administratívna zóna Digital Park. Milovníci pohybu ocenia bezprostrednú blízkosť chorvátskeho ramena, cyklotrás a petržalskej hrádze.

PARKOVANIE
Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované celomestským systémom PAAS (zóna PE1). Rezidenti s trvalým pobytom v tejto zóne môžu po registrácii parkovať neobmedzene na vyznačených miestach za symbolický ročný poplatok. Systém regulácie v časoch od 12:00 do 24:00 počas pracovných dní zabezpečuje lepšiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov, zatiaľ čo cez víkendy a sviatky je parkovanie pre návštevy v tejto lokalite bezplatné.

CENA: 199 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0944 353 110, ✉️: adrian@enzoreal.sk

ZOBRAZIŤ VIAC

Vlastnosti nehnuteľnosti

Status:

aktívne

Vlastníctvo:

osobné

Úžitková plocha:

40 m²

Zastavaná plocha:

40 m²

Podlahová plocha:

40 m²

Stav:

úplne prerobený

Počet izieb:

Energetický certifikát:

Energetická náročnosť budovy:

Nízkoenergetický

Typ budovy:

zmiešané

Typ výbavy:

kompletne vybavený

Balkón:

áno

Výťah:

áno

Rok výstavby:

2011

Rok kolaudácie:

2012

Počet poschodí od prízemia vyššie:

Pozícia:

vyššie poschodie

Poschodie:

Celková plocha:

40 m²

Plocha balkóna:

4 m²

Počet balkónov:

Orientácia:

juh

Vykurovanie - centrálne:

áno

Internet:

áno

Káblová TV:

áno

Optická sieť:

áno

Čo je zahrnuté v cene nehnuteľnosti?

Provizia pre realitnu kanceláriu – cene je zahrnutý poplatok za naše služby.
Kompletný právny servis – pripravíme všetky potrebné zmluvy.
Výber listu vlastníctva zabezpečíme potrebné dokumenty.
Notárske poplatky – uhradíme overenie podpisov na zmluvách.
Poplatok za vklad do katastra – uhradíme základný správny poplatok.
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti – pomôžeme s odovzdaním nehnuteľnosti medzi predávajúcim a kupujúcim. Pomôžeme Vám s prehlásením energií a správcu.

V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme:

Znalecký posudok, zabezpečíme jeho vypracovanie (poplatok nie je zahrnutý v cene)
Sprostredkovanie hypotekárneho úveru – naši poradcovia Vám pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru.