PRIPRAVUJEME NA PREDAJ︱Investičná príležitosť: 2i byt na Starohájskej ul., Petržalka

Typ Predaj

Kategória Byty

Rozloha 50.5 m²

Obec/Mesto Bratislava-Petržalka

Izby 2

Garáž

O nehnuteľnosti

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 2-izbový byt s výmerou 50.5 m² v oceňovanom projekte Nový háj na Starohájskej ulici v Petržalke, Bratislava.

BYT

Byt ponúka komfortné bývanie v nadčasovom polyfunkčnom objekte, ktorý získal prestížnu architektonickú cenu CEZAAR. Celková plocha bytu je 50,50 m² (interiér 44 m², balkón 4 m² a murovaná pivničná kobka 2,50 m²). Nachádza sa na 2. poschodí z 9 s výťahom. Vďaka svojej severovýchodnej orientácii poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa.

Byt pozostáva z:
- predsiene so vstavaným štaníkom
- priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), s jedálenským pultom
- samostatnej spálne s úložným priestorom
- kúpeľne s vaňou, wc a pračkou
- balkóna s posedením, prístupného z obývacej časti.

Byt je zariadený, s vkusným vybavením vrátane interiérového tienenia. Kvalitná železobetónová stavba z roku 2013 zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti.

Mesačné náklady na byt pozostávajú z:

- poplatkov správcovi: 143 €

- optického internetu: 16,40 €

- elektrickej energie: 25 €

Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom vzhľadom na top stav objektu a lokalitu. Byt je dostupný ihneď.

LOKALITA

Projekt Nový háj na Starohájskej ulici predstavuje moderné bývanie v tesnej blízkosti Dostihovej dráhy a lužných lesov. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, kaviarne, poliklinika) a rýchlym napojením na obchvat aj do centra mesta (MHD 10 min). Milovníci pohybu ocenia bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze a cyklotrás.

PARKOVANIE
Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované Petržalským parkovacím systémom (modré čiary), ktorý umožňuje bezplatné parkovanie pre zaregistrovaných rezidentov mestskej časti. Na priľahlej Dudovej ulici je parkovanie vyhradené výhradne pre rezidentov s trvalým pobytom v Petržalke, čo zabezpečuje lepšiu dostupnosť miest pre obyvateľov štvrte.

CENA: 239 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707, ✉️: darko@enzoreal.sk

ZOBRAZIŤ VIAC

Vlastnosti nehnuteľnosti

Status:

aktívne

Vlastníctvo:

osobné

Úžitková plocha:

50.5 m²

Zastavaná plocha:

48 m²

Podlahová plocha:

50.5 m²

Skladová plocha:

2.5 m²

Stav:

úplne prerobený

Počet izieb:

Energetický certifikát:

Energetická náročnosť budovy:

Nízkoenergetický

Typ budovy:

zmiešané

Typ výbavy:

kompletne vybavený

Balkón:

áno

Pivnica:

áno

Verejné vonkajšie parkovanie:

áno

Výťah:

áno

Rok výstavby:

2012

Rok kolaudácie:

2013

Počet poschodí od prízemia vyššie:

Pozícia:

vyššie poschodie

Poschodie:

Celková plocha:

50.5 m²

Plocha balkóna:

4 m²

Počet balkónov:

Pivnica plocha:

2.5 m²

Počet pivníc:

Orientácia:

severovýchod

Vykurovanie - centrálne:

áno

Internet:

áno

Káblová TV:

áno

Optická sieť:

áno

Čo je zahrnuté v cene nehnuteľnosti?

Provizia pre realitnu kanceláriu – cene je zahrnutý poplatok za naše služby.
Kompletný právny servis – pripravíme všetky potrebné zmluvy.
Výber listu vlastníctva zabezpečíme potrebné dokumenty.
Notárske poplatky – uhradíme overenie podpisov na zmluvách.
Poplatok za vklad do katastra – uhradíme základný správny poplatok.
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti – pomôžeme s odovzdaním nehnuteľnosti medzi predávajúcim a kupujúcim. Pomôžeme Vám s prehlásením energií a správcu.

V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme:

Znalecký posudok, zabezpečíme jeho vypracovanie (poplatok nie je zahrnutý v cene)
Sprostredkovanie hypotekárneho úveru – naši poradcovia Vám pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru.