PREDAJ︱moderný 1-izb. v novostavbe Tammi

Typ Predaj

Kategória Byty

Rozloha 26.02 m²

Obec/Mesto Bratislava-Dúbravka

Izby 1

Garáž

O nehnuteľnosti

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka možnosť bývania v modernom projekte TAMMI na ulici Pri Hrubej Lúke v Bratislave.

BYT
Byt ponúka komfortné bývanie v modernom a vkusnom prevedení. Celková plocha bytu je 26,02 m² (interiér 20.36 m², exteriér 3,40 m² a pivničná kobka 2.26 m²). Nachádza sa na 2. poschodí z 5. Vďaka svojej západnej orientácii a francúzskemu oknu poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa.

Byt pozostáva z:
- predsiene so vstavaným štaníkom
- izby, šikovne rozdelenej na spaciu/obývaciu časť (sedačka) a kuchynského kútu vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou), s jedálenským pultom
- kúpeľne so sprchovým kútom, wc a pračkou
- balkóna s posedením.

Byt je plne zariadený, s kompletným a vkusným vybavením, vrátane interiérového tienenia a inteligentného vrátnika. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Projekt TAMMI ponúka rezidentom aj saunu a spoločenskú miestnosť pre voľnočasové aktivity a stretnutia.

Mesačné náklady na byt sú nízke a pozostávajú z:

- poplatkov správcovi: 67,50 €

- optického internetu: 12,50 €

- elektrickej energie: cca 20 €

Byt je vhodný na bývanie ale aj ako investícia - výborný na prenájom, vzhľadom na svoj moderný stav a lokalitu. Dostupný bude od 1.3.2026.

LOKALITA

Projekt TAMMI Dúbravka ponúka moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy s dôrazom na zeleň, komunitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je známa kvalitnou infraštruktúrou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy aj diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, kaviarní, reštaurácií, lekární, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás a športovísk, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v dotyku s prírodou.

PARKOVANIE
Parkovanie v okolí rezidenčného projektu je riešené formou verejných parkovacích miest v priľahlých uliciach. Parkovanie zatiaľ nie je viazané na rezidenčný parkovací systém.

CENA: 144 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707, ✉️: darko@enzoreal.sk

ZOBRAZIŤ VIAC

Vlastnosti nehnuteľnosti

Status:

aktívne

Vlastníctvo:

iné

Úžitková plocha:

26.02 m²

Zastavaná plocha:

22.62 m²

Podlahová plocha:

26.02 m²

Skladová plocha:

2.26 m²

Stav:

novostavba

Počet izieb:

Energetický certifikát:

Energetická náročnosť budovy:

Nízkoenergetický

Typ výbavy:

kompletne vybavený

Balkón:

áno

Výťah:

áno

Rok výstavby:

2017

Rok kolaudácie:

2018

Počet poschodí od prízemia vyššie:

Pozícia:

vyššie poschodie

Poschodie:

Celková plocha:

26.02 m²

Plocha balkóna:

3.4 m²

Orientácia:

západ

Vykurovanie - centrálne:

áno

Internet:

áno

Káblová TV:

áno

Optická sieť:

áno

Čo je zahrnuté v cene nehnuteľnosti?

Provizia pre realitnu kanceláriu – cene je zahrnutý poplatok za naše služby.
Kompletný právny servis – pripravíme všetky potrebné zmluvy.
Výber listu vlastníctva zabezpečíme potrebné dokumenty.
Notárske poplatky – uhradíme overenie podpisov na zmluvách.
Poplatok za vklad do katastra – uhradíme základný správny poplatok.
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti – pomôžeme s odovzdaním nehnuteľnosti medzi predávajúcim a kupujúcim. Pomôžeme Vám s prehlásením energií a správcu.

V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme:

Znalecký posudok, zabezpečíme jeho vypracovanie (poplatok nie je zahrnutý v cene)
Sprostredkovanie hypotekárneho úveru – naši poradcovia Vám pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru.