PREDAJ︱1-izbový apartmán v rezidenčnom projekte OLIVIA Residence (možnosť odpočtu DPH)

Typ Predaj

Kategória Byty

Rozloha 34.02 m²

Obec/Mesto Bratislava-Nové Mesto

Izby 1

Garáž

O nehnuteľnosti

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka možnosť bývania v úplne novom, čerstvo skolaudovanom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave.

APARTMÁN
Apartmán je úplne nový, zatiaľ neobývaný, v modernom a štýlovom prevedení. Celková plocha apartmánu je 34,02 m² (interiér 29,56 m², exteriér 4,46 m²). Nachádza sa na 5. poschodí zo 14. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii a francúzskemu oknu poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa.

Apartmán pozostáva z:
- predsiene so vstavaným štaníkom
- izby, šikovne rozdelenej na spaciu časť s úložným priestorom a obývaciu časť (sedačka + TV)
- kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou), s jedálenským pultom
- kúpeľne so sprchovým kútom a wc
- balkóna s posedením.

Apartmán je plne zariadený, s komplet novým zariadením, vrátane klimatizačnej jednotky, exteriérového tienenia a inteligentného vrátnika. K apartmánu je možné dokúpiť samostatne stojaci sklad na poschodí.

Apartmán je vhodný na bývanie ale aj ako investícia - výborný na prenájom, vzhľadom na svoj moderný stav a lokalitu. Dostupný je ihneď.

LOKALITA
Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda.

PARKOVANIE
V okolí rezidenčného projektu je veľké verejné parkovisko, parkovanie je bezproblémové. Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto.

CENA: 170 000 € bez DPH (možnosť odpočtu DPH). K apartmánu je možné samostatne dokúpiť podzemné parkovacie miesto ako aj samostatne stojaci sklad na poschodí.

Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.

Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707, ✉️: darko@enzoreal.sk

ZOBRAZIŤ VIAC

Vlastnosti nehnuteľnosti

Status:

aktívne

Vlastníctvo:

iné

Úžitková plocha:

34.02 m²

Zastavaná plocha:

29.56 m²

Podlahová plocha:

34.02 m²

Stav:

novostavba

Počet izieb:

Energetický certifikát:

Energetická náročnosť budovy:

Nízkoenergetický

Typ výbavy:

kompletne vybavený

Balkón:

áno

Výťah:

áno

Rok výstavby:

2025

Rok kolaudácie:

2025

Počet poschodí od prízemia vyššie:

Pozícia:

vyššie poschodie

Poschodie:

Celková plocha:

34.02 m²

Plocha balkóna:

4.46 m²

Orientácia:

juhozápad

Vykurovanie - centrálne:

áno

Internet:

áno

Optická sieť:

áno

Čo je zahrnuté v cene nehnuteľnosti?

Provizia pre realitnu kanceláriu – cene je zahrnutý poplatok za naše služby.
Kompletný právny servis – pripravíme všetky potrebné zmluvy.
Výber listu vlastníctva zabezpečíme potrebné dokumenty.
Notárske poplatky – uhradíme overenie podpisov na zmluvách.
Poplatok za vklad do katastra – uhradíme základný správny poplatok.
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti – pomôžeme s odovzdaním nehnuteľnosti medzi predávajúcim a kupujúcim. Pomôžeme Vám s prehlásením energií a správcu.

V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme:

Znalecký posudok, zabezpečíme jeho vypracovanie (poplatok nie je zahrnutý v cene)
Sprostredkovanie hypotekárneho úveru – naši poradcovia Vám pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru.